Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Merkez Bankası’nın faiz indiriminin konut talebini artıracağını ve ödeme koşulları doğru olan projelerin öne çıkacağını söyledi.
Faiz İndirimlerinin Konut Piyasasına Etkisi
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 22 Ekim’de politika faizini yüzde 37’den yüzde 36’ya indirmesini olumlu karşıladı. Taş, “Faiz indirimlerinin konut kredilerine yansımasıyla beraber ertelenen alım kararlarının yeniden gündeme geleceğini” ifade etti. Yüksek finansman maliyetlerinin ve kredi erişim zorluklarının gayrimenkul sektörünü uzun süredir etkilediğini belirten Taş, kredi maliyetlerinde azalma ile birlikte ev sahibi olmak isteyen aileler ve yatırımcıların piyasaya yeniden yöneleceğini söyledi.
Enflasyondaki Seyir Faiz Politikalarını Etkileyecek
TÜİK verilerine göre Ekim ayında aylık enflasyon yüzde 2,58 artarken, yıllık enflasyon yüzde 29,77 olarak gerçekleşti. Bu verileri değerlendiren Taş, “Ekim ayı enflasyonu beklentilerin üzerinde gerçekleşti ancak geçen yıl aynı dönemde yüzde 32,87 olan yıllık enflasyonun bugün yüzde 30’un altında olduğunu görüyoruz.” dedi. Taş, Merkez Bankası’nın ihtiyatlı tutumuyla faiz indirimlerinin kademeli olarak devam edeceğini ve bunun konut kredi faizlerine olumlu yansıyacağını ifade etti.
Doğru Fiyat ve Ödeme Koşulları Belirleyici Olacak
Faizlerin düşüşünün yatırım tercihlerini değiştireceği vurgulayan Taş, konut sektöründe fiyat ve ödeme seçeneklerinin öneminin arttığını söyledi. Yatırımcıların faizlerin yüksek olduğu dönemde mevduat ve diğer finansal araçlara yöneldiğini ancak faizlerin düşmesiyle gayrimenkule olan talebin yeniden artacağını kaydetti. Taş, bundan sonraki dönemde projelerin sadece konumuna ve özelliklerine değil fiyat ve ödeme koşullarına göre değerlendirileceğini belirtti.
Konut Talebi Sürüyor, Uygun Koşullar Bekleniyor
Taş, konut talebinin yok olmadığını ancak bütçeye uygun konut bulmanın zorlaştığını dile getirdi. Luxera GYO’nun Sultanbeyli Belediyesi iştiraki Sulkon ile geliştirdiği Sulkent projesinde sağlanan 2 milyon 750 bin TL peşinat ve 36 ay taksit imkânının alıcılardan yoğun ilgi gördüğünü açıkladı. Projeden satışların yüzde 40’ının tamamlandığını anlatan Taş, faizlerin düşmeye devam etmesiyle konut talebinin artacağını öngördüklerini söyledi.
Sulkent Projesi, Erişilebilir Konut Modeli Sunuyor
Luxera GYO ve Sultanbeyli Belediyesi iştiraki Sulkon iş birliğiyle hayata geçirilen Sulkent, 15 bin 17 metrekare arsa üzerinde 7 blokta 445 bağımsız bölümden oluşuyor. Projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Çocuk oyun alanları, basketbol sahası, tenis kortu, oturma alanları, kadın ve erkeklere özel hamam, sauna ve fitness gibi sosyal donatılar yer alıyor. Ayrıca 13 ticari ünite projede bulunuyor.
Sultanbeyli merkezinde konumlanan Sulkent; Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları ile Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne yakınlığıyla dikkat çekiyor. Proje, güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilerek güvenli yapı anlayışını sosyal donatılar ve kontrollü site yaşamıyla birleştiriyor.