Haziran 2026'da konut satışları geçen yıla göre yüzde 15,8 artarken, birinci el ve ipotekli satışlardaki yükseliş dikkat çekti.
Konut Satışlarında Güçlü Artış
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Haziran 2026 Konut Satış İstatistikleri'ne göre, konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,8 artış göstererek 129 bin 979'a ulaştı. Birinci el konut satışları yüzde 23,1 artışla 43 bin 406'ya yükseldi. İkinci el satışlar ise yüzde 12,5 artarak 86 bin 573 olarak gerçekleşti.
Birinci El ve İpotekli Satışların Yükselişi
Haziran ayında ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış yaşadı ve yüzde 72,1 yükselerek 25 bin 993’e ulaştı. Toplam satışlar içinde birinci el konutların payı yüzde 33,4 olurken, ikinci el satışların payı yüzde 66,6 olarak kaydedildi.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, birinci el ve kredili satışlardaki ivmenin, konut piyasasında ertelenen talebin yeniden devreye girdiğine işaret ettiğini belirtti. Taş, “Tüketici artık sadece bugünün koşullarına göre değil, gelecekte oluşabilecek fiyat hareketlerini de dikkate alarak karar veriyor. Özellikle yeni projelere olan ilgi artarken, kredi kullanımındaki yükseliş de konut talebinin güçlü seyrini koruduğunu gösteriyor” dedi.
Tüketici Taleplerinde Değişim
Ramazan Taş, özellikle birinci el satışlardaki artışın sektör açısından önemli olduğuna dikkat çekerek, “Sıfır konut satışlarının ikinci ele göre daha hızlı büyümesi, tüketicinin yeni, güvenli ve nitelikli projelere yöneldiğini gösteriyor. Deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan ve yaşam kalitesini artıran projeler daha fazla tercih ediliyor. Tüketici artık ihtiyaçlarını ertelemek yerine, bütçesine ve beklentilerine uygun projeyi bulduğu anda kararını veriyor. Bu tablo, ertelenmiş talebin yeniden harekete geçtiğinin gösteriyor” şeklinde konuştu.
İpotekli Satışlarda Güven Endeksi
Taş, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının yüzde 20’ye yükselmesini önemli bir gelişme olarak nitelendirdi. “Her 100 konuttan 20’sinin krediyle satılması, finansman maliyetlerinin hala yüksek olduğu bir dönemde oldukça önemli bir gösterge. Bu durum, tüketicinin sadece bugünkü faiz oranlarına değil, konutun uzun vadeli değerine odaklandığını ortaya koyuyor. Küresel ekonomide belirsizliklerin sürdüğü, jeopolitik risklerin arttığı dönemlerde yatırımcılar tasarruflarını değerini koruyacağını düşündükleri somut varlıklara yönlendiriyor. Türkiye’de konut hem barınma ihtiyacını karşılayan hem de uzun vadede güven veren yatırım araçlarından biri olmaya devam ediyor. Önümüzdeki dönemde kredi faizlerinde yaşanabilecek olası gerilemeyle birlikte ertelenmiş talebin daha da güçleneceğini ve bunun özellikle yeni konut fiyatlarına yukarı yönlü yansıyacağını öngörüyoruz” dedi.
Yabancı Yatırımcıların Konuta İlgisi Artıyor
Ramazan Taş, yabancılara yapılan konut satışlarının haziran ayında yıllık bazda yüzde 20,1 arttığını ifade etti. Haziran ayında yabancılara 2 bin 15 konut satıldığını belirten Taş, en fazla satışın Rusya Federasyonu, Ukrayna ve İran vatandaşlarına yapıldığını ve bunun Türkiye’nin bölgesinde güvenli bir yatırım merkezi olarak öne çıktığını gösterdiğini söyledi.
Taş, ayrıca, “Jeopolitik gelişmelerin yoğunlaştığı dönemlerde ülkemiz; yaşam kalitesi, güçlü turizm potansiyeli ve gayrimenkul piyasasının sunduğu fırsatlarla yabancı yatırımcı açısından cazibesini koruyor. Önümüzdeki dönemde ekonomik istikrarın güçlenmesi ve finansman koşullarının iyileşmesiyle birlikte yabancı yatırımcı ilgisinin daha da artabileceğini öngörüyoruz” ifadelerini kullandı.