TÜİK verilerine göre Nisan 2026'da Türkiye genelinde toplam 126 bin 808 konut satıldı; birinci el satışlarda yıllık bazda yüzde 9,6 artış kaydedildi.
Konut Satışlarında Nisan Performansı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan 2026 ayında Türkiye genelinde toplam 126 bin 808 konut satıldı. Satışların 40 bin 306'sı ilk el, 86 bin 502'si ise ikinci el konutlardan oluştu. İlk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,6 oranında artış gösterirken, ikinci el satışlar ise yüzde 0,3 oranında azaldı. İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 31,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,2 olarak gerçekleşti.
İpotekli Satışlarda Yüksek Artış
Nisan ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40,5 artarak 25 bin 771 adede ulaştı. Bu gelişme, konut piyasasındaki taleplerin yüksek faiz ortamına ve küresel risklere rağmen canlılığını koruduğunu ortaya koydu.
Talep Birinci Ele Yöneliyor
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut piyasasında tüketici davranışlarında değişim yaşandığını kaydetti. Taş, "İkinci el satışlar yataya yakın seyrederken birinci el konut satışlarında yaşanan artış, tüketicinin yeni, güvenli ve kampanyalı projelere yöneldiğini gösteriyor. Özellikle yeni deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan ve alternatif ödeme modelleri geliştiren projeler daha fazla ilgi görüyor" dedi.
Kredili Satışlardaki Artış Umut Veriyor
Taş ipotekli satışlardaki yüzde 40,5’lik artışın önemli bir gösterge olduğuna dikkat çekerek, "Yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışların yüzde 40’ın üzerinde artması, konut talebinin canlılığını koruduğunu ortaya koyuyor. Tüketici artık sadece faiz oranına bakmıyor; doğru fiyat, doğru lokasyon ve güven veren markalı projelerle karşılaştığında satın alma kararını öne çekebiliyor" ifadelerini kullandı.
Konut Alıcısı Bekle-Gör Döneminden Çıkıyor
Ramazan Taş, kira artışları ve inşaat maliyetlerindeki yükselişin tüketicilerin satın alma kararlarını hızlandırdığını belirtti. Taş, "İnşaat maliyetleri ile konut fiyatları arasındaki makas henüz tam anlamıyla kapanmış değil. Faizlerde önümüzdeki dönemde yaşanabilecek olası geri çekilme süreciyle birlikte ertelenmiş talebin yeniden hızlanabileceğini düşünüyoruz. Bu durumun özellikle yeni konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketi desteklemesi muhtemel görünüyor" dedi.
Taş ayrıca, "Bugün gelinen noktada tüketici artık 'bekleyeyim' psikolojisinden çıkmaya başladı. Uygun fiyatlı, doğru konumlanan ve yaşam ihtiyacına cevap veren projelerde satın alma kararının daha hızlı verildiğini görüyoruz. Tüketici artık uygun gördüğü lokasyon, büyüklük ve bütçedeki konutu bulduğu anda harekete geçiyor. Konut fiyatlarının daha da yukarı gideceği beklentisi, satın alma kararını erkene çekiyor" diye konuştu.