FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, Nisan ayında birinci el konut satışlarındaki yüzde 9,6 artışın nitelikli konut talebini gösterdiğini belirtti. Ayrıca, kredi kullanımının yüzde 40,5 artması konutun güvence niteliğini pekiştirdi.
Konut Satışlarında Yükseliş
2026 yılı Nisan ayında Türkiye genelinde toplam 126 bin 808 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,6 artarak 40 bin 306’ya yükseldi. İkinci el konut satışları ise yüzde 0,3 azalarak 86 bin 502 olarak kayda geçti. Toplam satışlarda ilk el konutların payı yüzde 31,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,2 oldu.
Kredili Satışlardaki Artış Dikkat Çekiyor
Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 40,5 artışla 25 bin 771 adet olarak gerçekleşti. FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, bu gelişmenin konutun sadece bir yatırım aracı olmaktan çıkarak, kira fiyatlarına karşı önemli bir güvence olarak da görüldüğünü gösterdiğini söyledi.
Sektör Zorluklara Rağmen Güçlü
Temel, "Konut sektörü yüksek faiz ortamına ve küresel belirsizliklere rağmen güçlü duruşunu koruyor. Nisan ayında açıklanan veriler, vatandaşın konuta ilgisinin devam ettiğini net şekilde ortaya koyuyor. Özellikle ilk el konut satışlarındaki artış, yeni ve nitelikli projelere olan talebin güçlendiğini gösteriyor. Deprem güvenliği, sosyal donatı alanları ve enerji verimliliği tüketicinin satın alma kararında artık çok daha belirleyici" ifadelerini kullandı.
Ev Sahibi Olmak İçin Uygun Zaman
Emrullah Temel ayrıca inşaat maliyetlerindeki yükselişe rağmen konut fiyatlarının reel bazda gerilemeye devam ettiğine dikkat çekti. Temel, "TÜİK verilerine göre İnşaat Maliyet Endeksi, 2026 yılının Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,76, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 27,24 arttı. Buna karşın Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi reel bazda yüzde 3,4 geriledi. İnşaat maliyetlerinin yükseldiği bir dönemde konut fiyatlarının enflasyonun altında artması, mevcut fiyatların önemli fırsatlar sunduğunu gösteriyor. Küresel belirsizliklerin azalması ve kredi faizlerinde beklenen düşüşle birlikte konut fiyatlarında yeniden yukarı yönlü hareket güçlenebilir. Bu nedenle şu dönemin konut sahibi olmak isteyenler için değerlendirilmesi gerektiğini düşünüyoruz" dedi.