Dünya Şehir Kartal’ın ardından HOMEEXTENSION® konseptiyle geliştirdiği Dünya Şehir Maltepe projesini kısa süre önce yatırımcıyla buluşturan Dünya Şehir Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., 2026 yılına iki yeni projeyle hızlı bir giriş yapmaya hazırlanıyor. Şirket, önümüzdeki üç yılda toplam dört yeni projeye başlamayı hedeflerken, bunlardan ikisine 2026 içerisinde start vermeyi planlıyor.
Dünya Şehir Yönetim Kurulu Başkan Vekili Şevket Bilal Irmak, 168 milyon dolarlık yatırım bedeline sahip Dünya Şehir Maltepe projesinde teslimlerin Haziran 2026’da başlayacağını belirterek, “Maltepe projemizin hedeflediğimiz ilerleme seviyelerine ulaşmasıyla birlikte yeni bir proje için çalışmalarımıza başladık” dedi. Irmak, üçüncü projelerini İstanbul Avrupa Yakası’nda, Merter E-5 hattı üzerinde rezidans konseptinde hayata geçirmeyi planladıklarını söyledi. Projenin yaklaşık 40 bin metrekare kapalı alana sahip olacağı ve bölgenin ihtiyaçlarına yanıt veren, yüksek standartlı, lüks bir yaşam alanı olarak tasarlandığı ifade edildi.
Kontrollü büyüme, dört yeni proje hedefi
Irmak, Dünya Şehir’in büyüme yol haritasına ilişkin değerlendirmesinde, 2026’nın ikinci çeyreğinden itibaren yeni bir projeye daha başlamayı planladıklarını aktararak, orta vadede üç yıl içinde toplam dört yeni projeyi devreye almayı hedeflediklerini söyledi. Bu projelerden ikisinin yine üç yıl içinde tamamlanarak teslim edilmesinin planlandığını vurgulayan Irmak, yeni yatırım kararlarında “kontrollü büyüme” stratejisini benimsediklerini belirtti.
Şirket, yeni bir projeye başlamadan önce mevcut projelerinde en az yüzde 60 fiziki ilerleme kaydedilmesine önem veriyor. Irmak, bu yaklaşımın hem şirketin iç dinamiklerini sağlıklı yönetebilmesi hem de ekonomik koşullara duyarlı hareket edebilmesi açısından kritik olduğunun altını çizdi.
Hedef: Gayrimenkulde ilk beş firma arasına girmek
Yeni projelerle birlikte orta vadede 400 bin metrekare toplam inşaat alanına ulaşmayı hedeflediklerini belirten Irmak, “Uzun vadede amacımız, Dünya Şehir’i Türkiye’de gayrimenkul sektöründe ilk beş firma arasına taşımak” dedi. Şirketin stratejik öncelikleri arasında, markalı konut üretiminde uluslararası pazarlarda aktif satış yapan bir yapıya kavuşmak da bulunuyor.
“Arz tarafı güçlü olan firmalar avantaj sağlayacak”
Gayrimenkul sektörünün 2026 performansının, kısa ve orta vadeli hedefler açısından belirleyici olacağını vurgulayan Irmak, konut kredi faiz oranlarındaki düşüş ivmesinin önemine dikkat çekti. Ocak–Ekim 2025 döneminde konut satışlarının, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 artışla 1 milyon 293 bin 33 adede yükseldiğini, yıl sonunda ise 1,5 milyon satış rakamının mümkün olduğunu belirtti. Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 64 artarak 186 bin 20 adede ulaştı.
Irmak, bu artışta Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini Aralık 2024’teki yüzde 50 seviyesinden kademeli olarak yüzde 39,50’ye kadar indirmesinin etkili olduğunu hatırlatarak, kredi faizlerindeki düşüşün konuta olan talebi desteklemeye devam edeceğini ifade etti. “Bu süreçte arz tarafında güçlü ve hazırlıklı olan firmaların önemli avantajlar elde edeceğine inanıyoruz” diyen Irmak, Dünya Şehir’in de bu döneme yeni projeleriyle güçlü bir giriş yapmayı hedeflediğini söyledi.